Dom - stan deweloperski

Sprzedam

399 000 zł, 154 m², Goczałkowice-Zdrój - Goczałkowice-Zdrój

Do sprzedaży segment w zabudowie szeregowej w Goczałkowicach - Zdroju o powierzchni 154 m2

POŁOŻENIE:
Budynek znajduje się w Goczałkowicach - Zdroju

OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Przedmiotem sprzedaży jest parterowy segment w zabudowie szeregowej z poddaszem użytkowym o powierzchni 154,00 m2 wybudowany w 2011r.
Budynek jest niepodpiwniczony, ale posiada garaż w bryle oraz taras.
Powierzchnia całkowita parteru - 74,32 m2, Powierzchnia całkowita piętra - 79,79 m2, Łączna powierzchnia całkowita - 154,11 m2

Rozkład pomieszczeń oraz powierzchnie na poszczególnych kondygnacjach przedstawiają się następująco:
PARTER: wiatrołap - 2,50 m2, pomieszczenie gospodarcze - 2,91 m2 , hol - 8,82 m2, kuchnia - 9,28 m2, pokój dzienny - 29,51 m2, WC - 1,50 m2, spiżarnia - 1,80 m2, garaż - 18,00 m2,
PIĘTRO: komunikacja - 7,90 m2, kuchnia - 9,30 m2, jadalnia - 14,00 m2, łazienka - 3,50 m2, salon II - 25,00 m2, pokój III - 15,00 m2, pokój IV - 12,20 m2,

STAN TECHNICZNY
Fundamenty - ławy żelbetowe, ściany fundamentów - bloczki betonowe , stal A-0, A-III, ocieplone styropian ekstrudowany gr. 5cm,izolacja przeciwwilgociowa pozioma i pionowa /środki bitumiczne, folia PCV

Ściany zewnętrzne - pustak ceramiczny Porotherm 30 P+W

Ściany wewnętrzne - konstrukcyjne: pustak ceramiczny Porotherm 30 P+W, działowe: pustak ceramiczny Porotherm 11,5 P+W

Tynki wewnętrzne - tynk gipsowy cienkowarstwowy na mokro, wykończenie sufitu na poddaszu - okładziny z płyt gipsowo kartonowych na konstrukcji metalowej

Posadzki - parter: izolacja termiczna styropian gr. 5cm, szlichta betonowa zatarta na gładko, strop nad parterem: izolacja akustyczna, szlichta betonowa zatarta na gładko

Strop nad parterem - prefabrykat typu Teriva

Dach - więźba dachowa o konstrukcja drewniana zabezpieczona przeciwpożarowo i przeciwbiologicznie, pokrycie dachówka ceramiczna angobowana - średzka falista miedziana, obróbki blacharskie dachu i kominów - blacha powlekana, wyłaz dachowy, folia - wiatroizolacja /paroprzepuszczalna/, rynny i rury spustowe PCV

Kominy - systemowe - w salonie do odprowadzenia spalin z wkładu kominkowego w strefie dachu pokryte płytkami klinkierowymi

Schody wewnętrzne - konstrukcja stalowa, przygotowana do montażu stopnic drewnianych

Stolarka okienna - połaciowa: okna dachowe i kolankowe, parter: okna z tworzyw sztucznych rozwierane i rozwieralno-uchylne, szklenie zespolone (okna trzyszybowe), współczynnik przenikalności cieplnej 0,71 W/m2, jednostronnie w kolorze złoty dąb, parapety wewnętrzne PCV - kolor biały

Stolarka drzwiowa - drzwi zewnętrzne z zamkiem antywłamaniowym w kolorze złoty dąb

Brama garażowa - segmentowa, ocieplona, jednostronnie w kolorze złoty dąb

WYPOSAŻENIE W MEDIA:
Budynek jest przyłączony do sieci wodociągowej, kanalizacyjne, elektrycznej i gazowej.
Wewnątrz budynku wykonano instalacje:
wodno-kanalizacyjną z rur z tworzyw sztucznych bez armatury i białego montażu,
elektryczną - podtynkową, miedzianą bez osprzętu,
CO z rur tworzyw sztucznych wraz z grzejnikami panelowymi oraz kotłem gazowym dwufunkcyjnym
alarmową - wyłącznie okablowanie pomieszczeń parteru i piętra
teletechniczną - wyłącznie okablowanie pod TV, domofon i dzwonek

DZIAŁKA
Segment mieszkalny nr 12, 14, 16 i 18 położony jest odpowiednio na działce o powierzchni 264 m2, 258 m2, 262 m2 i 258 m2 o wymiarach około 10 m x 25 m.
Działka jest płaska, całe osiedle jest ogrodzone, a poszczególne działki dodatkowo zostały ogrodzone w części ogrodowej (za segmentem). Teren działki jest uporządkowany. Podjazd do garażu i wejście do budynku jest utwardzone i wyłożone kostką brukową.



DOJAZD DO NIERUCHOMOSCI
Nieruchomość położona jest bezpośrednio przy drodze gminnej o nawierzchni utwardzonej, na osiedlu dojazd pod segment odbywa się droga stanowiącą współwłasność, której powierzchnia wykonana jest z kostki betonowej.

CENA:
Segment nr 12,14,16 i 18 został wyceniony przez właściciela na kwotę 399 000,00 zł brutto każdy co w przeliczeniu na 1 m2 powierzchni daje kwotę 2590 zł.

LOKALIZACJA:
Wokół nieruchomości znajduje się zabudowa mieszkaniowa szeregowa (poprzedni etap inwestycji), zabudowa jednorodzinna, a także tereny niezabudowane.
Instytucje: SZKOŁA - ok. 2 km (Pszczyna)
PRZYCHODNIA - ok. 2 km (Pszczyna)
SKLEPY - ok. 500 m
Najbliższe miejscowości: PSZCZYNA - ok. 3 km
BIELSKO - BIAŁA - ok. 18 km
Drogi: Droga 935 PSZCZYNA - ŻORY - ok. 2 km
Droga krajowa 1 KATOWICE - BIELSKO - BIAŁA - ok. 3 km


Pośrednik odpowiedzialny zawodowo - nr licencji 11185. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Dane kontaktowe