Lokal - hotel, pensjonat

Sprzedam

1 350 000 zł, 648 m², Kobiór

Na sprzedaż przepiękny obiekt z 1914 r. zlokalizowany w malowniczej okolicy Kobióra.
Nieruchomość stanowi działka budowlana o powierzchni 2920 m2, zabudowana budynkiem usługowo-mieszkalnym o powierzchni użytkowej 648 m2, oraz zabudowaniami gospodarczymi o pow. 148 m2. Posesja usytuowana jest przy drodze asfaltowej, o umiarkowanym natężeniu ruchu, za to doskonale skomunikowaną z drogą szybkiego ruchu DK1 Katowice - Bielsko.
Sam obiekt był swego czasu pierwszą w Kobiórze gospodą, wymurowany jest z cegły i kamienia i jest świetnym przykładem miejscowej architektury tamtego okresu (pocz. XX w.). Jest doskonale zachowany, konstrukcja budynku oraz elewacje praktycznie nie wymagają ingerencji budowlanej. Remontu wymagają natomiast wnętrza budynku, w ramach ewentualnych prac adaptacyjnych. Niepodważalnym atutem budynku jest ogromna sala bankietowa na parterze, o powierzchni 139 m2 i wysokości 6,60 m, wraz z podwyższoną sceną i jej zapleczem o łącznej powierzchni 38 m2. W sali tej zachowany jest częściowo oryginalny wystrój, który wraz z unikalną, wyeksponowaną konstrukcją drewnianą dachu, wymaga jedynie odczyszczenia i odświeżenia. Pozostałą część parteru stanowią różne pomieszczenia użytkowe wraz z zapleczem, które można zaadaptować na dowolną funkcję. Na piętrze oraz poddaszu są pomieszczenia mieszkalne, które również można zaadaptować na dowolną funkcję, wraz z niewykorzystaną do tej pory częścią strychu. Budynek jest częściowo podpiwniczony. Osobom poważnie zainteresowanym możemy przesłać rzuty poszczególnych kondygnacji.
Zabudowania gospodarcze to przede wszystkim dwa garaże, z których jeden może pomieścić 2 samochody ciężarowe, oraz kilka pomieszczeń mniejszych. Plac przed garażami jest utwardzony i pozwala na manewrowanie samochodami ciężarowymi.
W ramach istniejącej działki istnieje również możliwość rozbudowy istniejącego obiektu, postawienia całkiem nowych budynków, oraz w razie konieczności wyburzenia nawet zabudowań gospodarczych i postawienia w ich miejsce kolejnego obiektu, np. na rozszerzenie działalności prowadzonej w głównym budynku. Powierzchnia działki wolna pod nową zabudowę to ok. 1000 m2.
Obiekt w przeszłości pełnił różne funkcje, mieściły się tu m. in. restauracja, kino, szwalnia, pustaczarnia, sklepy. Możliwa jest adaptacja oraz rozbudowa w ramach praktycznie dowolnej działalności handlowej, usługowej, biurowej, magazynowej, produkcyjnej, takiej jak np. zajazd, hotel, obiekt kulturalny lub oświatowy, dom spokojnej starości, przychodnia, prywatna klinika.
Na posesji jest własne ujęcie wody ze studni głębinowej, oraz szambo bezodpływowe, które wystarczająco pokrywają zapotrzebowanie obiektu na wodę i odprowadzenie ścieków. Dzięki temu, koszty eksploatacji tych mediów są znikome. Oczywiście, istnieje bezproblemowa możliwość przyłączenia się do sieci miejskich wod-kan, biegnących wzdłuż posesji, ale do tej pory nie było takiej konieczności.
Obiekt zdecydowanie godny uwagi, z charakterem i bogatą historią, w wyjątkowo atrakcyjnej lokalizacji i korzystnej cenie.
Istnieje również możliwość wynajmu całego obiektu za cenę 8 000 PLN/m-c.
Powierzchnia działki: 2920 m2
Powierzchnia użytkowa obiektu: 648 m2
Powierzchnia użytkowa zabudowań gospodarczych: 148 m2
Cena: 1 350 000 PLN

Umówmy się, a pokażemy tę nieruchomość w całej okazałości.
Zwrócimy uwagę nie tylko na zalety, ale i ukryte niedoskonałości.
Kredyt hipoteczny również pomożemy załatwić, współpracujemy z różnymi bankami, w ramach sprzedaży pomagamy nieodpłatnie we wszelkich formalnościach.
A na miejscu doradzimy w zagadnieniach architektonicznych i budowlanych.

CROPOL NIERUCHOMOŚCI
www.cropol.pl
Mirko Daničić
numer licencji: 11729
Agent prowadzący: Adrian Poznachowski
Telefon: 606 379 479

Dane kontaktowe